Multimmo

1653 DWORP

525.000 €

WORTELENBERG 46 DWORP

Caractéristiques

Référence

WORTELENBERG 46 DWORP

Adresse

Wortelenberg 46
1653 DWORP

Revenu cadastral

2.015 €

Superficie nette

163 m²

Living

36 m²

Superficie terrain

1370 m²

Mitoyenneté

Ouverte

Exposition

Sud

Etat du bâtiment extérieur

A rafraîchir

Chauffage

C.C. au gaz

Année de construction

1949

Nombre de Chambre(s)

2 chr

Nombre de salle(s) de bain

Nombre de salle(s) d’eau

Garage(s)

Parking extérieur

Jardin

Oui

Terrasse

Oui

Cave

Oui

Grenier

Oui

Disponibilité

A l'acte

Contrôle électrique

Oui, non-conforme RGIE

Certificat energétique

PEB No.0003798362

E _spec

533 kWh/m²/an

Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec un label E ou F doivent être rénovés pour obtenir un label D ou mieux dans les 6 ans après l'achat.

Dimensions des pièces

Pièce	Revêtement de sol	Superficie	Etage
Hall d'entrée	carrelages	0.0 m²	Rez-de-chaussée
WC	carrelages	0.0 m²	Rez-de-chaussée
Salon et salle à manger	carrelages	36.0 m²	Rez-de-chaussée
Cuisine	carrelages	14.4 m²	Rez-de-chaussée
Hall de nuit	carrelages	0.0 m²	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	parquet	12.1 m²	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	parquet	8.8 m²	Rez-de-chaussée

Pièce	Revêtement de sol	Superficie	Etage
Salle de bains	carrelages	5.2 m²	Rez-de-chaussée
Garage	carrelages	22.2 m²	Rez-de-chaussée
Terrasse	carrelages	22.6 m²	Rez-de-chaussée
Grenier aménageable	vinyle	19.3 m²	Premier étage
Grenier aménageable		49.3 m²	Premier étage
Cave		125.8 m²	Cave(-1)

Confort Intérieur

Confort Extérieur

Description

Villa de charme bénéficiant d’une situation exceptionnelle à Dworp, implantée sur un magnifique terrain de 13a 70ca. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer facilement davantage — idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent plus d’espace. Atouts de cette propriété : - environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités - spacieuse allée et garage, parfaits pour plusieurs véhicules - grand grenier offrant un potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire (moyennant l’installation d’un escalier fixe dans le hall d’entrée) - excellente orientation assurant une luminosité optimale - maison en grande partie sous-cavée, idéale pour le stockage Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable.

Mentions legales

Droit de préemption possible

Non

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Pas applicable

Autorisation de lotissement

Pas applicable

Affectation

Zone d’intérêt paysager

CONFORT

Chauffage

C.C. au gaz

Gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois

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