SINT-GENESIUS-RODE
Unieke, zeer ruime villa op 7a38ca in rustige straat te Sint-Genesius-Rode!
In een aangename en rustige straat bevindt zich deze zeer ruime villa (±340 m²) op een mooi perceel van 7a38ca. De woning biedt bijzonder veel ruimte, licht en tal van mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een bureau of gelijkvloerse slaapkamer. De zeer ruime living en eetkamer genieten van een prachtige lichtinval en vormen samen een warme leefruimte voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, met directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie bijzonder ruime slaapkamers (24m²/24m²/14m²) en een vernieuwde badkamer uitgerust met inloopdouche, bad,dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er ook een praktische zolder aanwezig, ideaal als extra stockageruimte.
De woning is volledig onderkelderd en biedt uitzonderlijk veel extra ruimte: een grote garage voor 2 tot 3 wagens, een ruime voorraadkelder, een technische ruimte en een wasruimte voor wasmachine en droogkast.
Buiten geniet u van een dynamische tuin waar rust en privacy centraal staan. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een authentieke duiventil, die na renovatie tal van mogelijkheden biedt: extra bureauruimte, hobbyruimte, atelier of speelruimte voor de kinderen.
Troeven van de villa: EPC: 268 kWh/(m² jaar), prachtige vergezichten, mogelijkheid tot het aankopen van de bouwgrond (4-gevel) links van de villa.
Een unieke villa met karakter, ruimte en potentieel op een topligging.
Alsembergsesteenweg 660
1653 Dworp
1653 Dworp
02 378 40 40
info@multimmo.be
Multimmo 
1640 SINT-GENESIUS-RODE
€ 625.000
KERKEVELDWEG 59 SINT-GENESIUS-RODE
EIGENSCHAPPEN
Referentie
:
KERKEVELDWEG 59 SINT-GENESIUS-RODE
Adres
:
Kerkeveldweg 59
1640 SINT-GENESIUS-RODE
1640 SINT-GENESIUS-RODE
Kadastraal inkomen
:
€ 3.120
Netto oppervlakte
:
213 m²
Living
:
46 m²
Grondoppervlakte
:
738 m²
Keuken
:
Enkel kasten
Bebouwing
:
Open
Orientatie Achtergevel
:
Zuid
ENVIRONMENT_NAME
:
Rustig
Staat van het gebouw buitenkant
:
Op te frissen
Verwarming
:
CV op gas
Bouwjaar
:
1976
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Parkings Binnen
:
2
Parkings Buiten
:
2
Tuin
:
Ja
Terras
:
Ja
Kelder
:
Ja
Vliering
:
Ja
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Attest Electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Energie certificaat
EPC No.20250617-0003625013-RES-1
E spec
:
268 kWh/m²/jaar
E totaal
:
268 kWh/jaar
OPPERVLAKTE VAN DE KAMERS
| Kamer | Bevloering | Oppervlakte | Verdieping |
| Garage | tegels | 42.8 m² | Kelder(-1) |
| Stookkamer | tegels | 9.0 m² | Kelder(-1) |
| Wasplaats | tegels | 9.0 m² | Kelder(-1) |
| Berging | tegels | 21.2 m² | Kelder(-1) |
| Inkomhal | tegels | 19.8 m² | Gelijkvloers |
| WC | 0.0 m² | Gelijkvloers | |
| Living | tegels | 37.0 m² | Gelijkvloers |
| Eetkamer | tegels | 10.4 m² | Gelijkvloers |
| Keuken | tegels | 17.6 m² | Gelijkvloers |
| Bureau | tegels | 13.1 m² | Gelijkvloers |
| Kamer | Bevloering | Oppervlakte | Verdieping |
| Terras | 0.0 m² | Gelijkvloers | |
| Tuin | 0.0 m² | Gelijkvloers | |
| Bijgebouw | 23.9 m² | Gelijkvloers | |
| Bijgebouw | 23.9 m² | Gelijkvloers | |
| Slaapkamer | 24.1 m² | Eerste verdieping | |
| Slaapkamer | 14.0 m² | Eerste verdieping | |
| Slaapkamer | 24.1 m² | Eerste verdieping | |
| Badkamer | 8.8 m² | Eerste verdieping | |
| Zolder | 46.9 m² | Tweede verdieping |
Comfort Binnen
Dubbel glas