Uitzonderlijke eigendom naast het Hallerbos. Een unieke kans voor wie houdt van rust, ruimte en natuur.
Op een bijzonder mooie en rustige locatie, vlakbij het beroemde Hallerbos, bevindt zich deze uitzonderlijke 4-gevelwoning op een prachtig perceel van maar liefst 43a54ca. Een zeldzame eigendom waar ruimte, privacy en een unieke natuurlijke omgeving samenkomen.
De ligging vormt zonder twijfel de grootste troef van deze woning. Omgeven door groen en gelegen nabij één van de mooiste bosgebieden van Vlaanderen, geniet u hier dagelijks van een oase van rust. Wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de natuur: deze locatie biedt een uitzonderlijke woonervaring voor wie op zoek is naar een plek waar de drukte achterwege blijft.
De woning is momenteel ingedeeld in twee woongelegenheden, waarbij de rechterwoning momenteel verhuurd is. De woning kan beschikbaar zijn 6 maanden na het verlijden van de akte. Deze indeling biedt mogelijkheden, maar de eigendom dient opnieuw hervormd te worden naar één ruime gezinswoning om haar volledige potentieel te benutten.
De eigendom is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Dankzij de geldende regelgeving voor zonevreemde woningen bestaan er mogelijkheden om de woning verder te optimaliseren en uit te breiden tot een maximaal volume van 1.000 m³ (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften). Meer informatie hierover is terug te vinden via de Vlaamse regelgeving rond zonevreemde woningen. https://www.omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd
Met haar uitzonderlijke perceeloppervlakte, prachtige groene omgeving en talrijke mogelijkheden vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie droomt van een karaktervolle woning op een toplocatie.
Kom deze unieke eigendom ontdekken en laat u verrassen door de rust, de ruimte en de charme van deze bijzondere plek naast het Hallerbos.
Alsembergsesteenweg 660
1653 Dworp
1653 Dworp
02 378 40 40
info@multimmo.be
Multimmo 
1500 HALLE
€ 795.000
DRIES 12 & 12A HALLE
EIGENSCHAPPEN
Referentie
:
DRIES 12 & 12A HALLE
Adres
:
Dries 12 & 12A
1500 HALLE
1500 HALLE
Kadastraal inkomen
:
€ 1.057
Netto oppervlakte
:
183 m²
Grondoppervlakte
:
4354 m²
Keuken
:
Kasten met toestellen
Bebouwing
:
Open
Orientatie Achtergevel
:
Zuid
ENVIRONMENT_NAME
:
Bosrijk
Staat van het gebouw buitenkant
:
Te renoveren
Verwarming
:
Elektrisch direct
Bouwjaar
:
1874
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Aantal toiletten
:
3
Garage
:
2
Tuin
:
Ja
Terras
:
Ja
Kelder
:
Ja
Vliering
:
Ja
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Attest Electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Energie certificaat
EPC No.20231112-0003037962-RES-1
E spec
:
690 kWh/m²/jaar
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.
OPPERVLAKTE VAN DE KAMERS
| Kamer | Bevloering | Oppervlakte | Verdieping |
| Kelder | 17.3 m² | Kelder(-1) | |
| Inkomhal | tegels | 1.9 m² | Gelijkvloers |
| WC | tegels | 0.9 m² | Gelijkvloers |
| Living | tegels | 13.6 m² | Gelijkvloers |
| Eetkamer | tegels | 20.6 m² | Gelijkvloers |
| Keuken | tegels | 8.9 m² | Gelijkvloers |
| Terras | 0.0 m² | Gelijkvloers | |
| Garage | 0.0 m² | Gelijkvloers | |
| Slaapkamer | plancher | 14.8 m² | Eerste verdieping |
| Polyvalente ruimte | plancher | 16.2 m² | Eerste verdieping |
| Badkamer | plancher | 4.1 m² | Eerste verdieping |
| Wasplaats | plancher | 0.0 m² | Eerste verdieping |
| Kamer | Bevloering | Oppervlakte | Verdieping |
| Zolder | 0.0 m² | Tweede verdieping | |
| Inkomhal | 2.4 m² | Gelijkvloers | |
| Keuken | tegels | 6.1 m² | Gelijkvloers |
| Living en eetkamer | tegels | 20.7 m² | Gelijkvloers |
| Badkamer | tegels | 4.1 m² | Gelijkvloers |
| Terras | 0.0 m² | Gelijkvloers | |
| Atelier | beton | 35.9 m² | Gelijkvloers |
| Carport | 0.0 m² | Gelijkvloers | |
| Slaapkamer | tapijt | 14.6 m² | Eerste verdieping |
| Slaapkamer | tapijt | 6.8 m² | Eerste verdieping |
| Zolder | 6.1 m² | Tweede verdieping |