ALSEMBERG/ SINT-GENESIUS-RODE
Toplocatie, ruimte en rust op de grens van Alsemberg en Sint-Genesius-Rode!
Deze aangename 4-gevelwoning (177m²) is gelegen in de Boesdaalveldweg 25 te Alsemberg, op een bijzonder gegeerde locatie vlak op de grens met Sint-Genesius-Rode. Een ligging die het beste van twee werelden combineert: rustig en residentieel wonen, terwijl alle belangrijke voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik liggen.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt dankzij haar vier gevels een aangenaam gevoel van ruimte, licht en privacy.
De woning is te renoveren, maar biedt hierdoor net een mooie opportuniteit. Dankzij de bestaande structuur en de interessante ligging kan je hier een woning creëren die volledig aansluit bij jouw eigen smaak, woonwensen en hedendaags comfort. Een ideale kans voor wie graag zijn eigen thuis wil vormgeven en een woning met karakter nieuw leven wil inblazen.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Je bevindt je in een rustige en residentiële omgeving, terwijl zowel het centrum van Alsemberg als Sint-Genesius-Rode vlot bereikbaar zijn. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer, groene omgeving en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving.
Een uiterst gegeerde woonomgeving voor gezinnen, renovatieliefhebbers en kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel op een toplocatie.
Een 4-gevelwoning met 3 slaapkamers, volop mogelijkheden en vooral een absolute topligging.
Een mooie kans om hier jouw droomwoning te realiseren!
Alsembergsesteenweg 660
1653 Dworp
1653 Dworp
02 378 40 40
info@multimmo.be
Multimmo 
1652 ALSEMBERG
€ 525.000
BOESDAALVELDWEG 25 ALSEMBERG
EIGENSCHAPPEN
Referentie
:
BOESDAALVELDWEG 25 ALSEMBERG
Adres
:
Boesdaalveldweg 25
1652 ALSEMBERG
1652 ALSEMBERG
Kadastraal inkomen
:
€ 2.560
Netto oppervlakte
:
177 m²
Living
:
38 m²
Grondoppervlakte
:
545 m²
Keuken
:
Kasten met toestellen
Bebouwing
:
Open
Orientatie Achtergevel
:
Noord
ENVIRONMENT_NAME
:
Villawijk
Staat van het gebouw buitenkant
:
Te renoveren
Verwarming
:
Kachels op gas
Bouwjaar
:
1986
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
2
Garage
:
1
Parkings Buiten
:
3
Tuin
:
Ja
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Attest Electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Energie certificaat
EPC No.20260929-0003965245-RES-1
E spec
:
549 kWh/m²/jaar
E totaal
:
549 kWh/jaar
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.
OPPERVLAKTE VAN DE KAMERS
| Kamer | Bevloering | Oppervlakte | Verdieping |
| Inkomhal | tegels | 8.6 m² | Gelijkvloers |
| WC | tegels | 0.0 m² | Gelijkvloers |
| Living en eetkamer | tegels | 38.6 m² | Gelijkvloers |
| Terras | 21.0 m² | Gelijkvloers | |
| Keuken | tegels | 11.6 m² | Gelijkvloers |
| Bijkeuken | beton | 10.8 m² | Gelijkvloers |
| Garage | beton | 19.3 m² | Gelijkvloers |
| Kamer | Bevloering | Oppervlakte | Verdieping |
| Tuin | 0.0 m² | Gelijkvloers | |
| Nachthal | 0.0 m² | Eerste verdieping | |
| Slaapkamer | kurk | 23.3 m² | Eerste verdieping |
| Slaapkamer | kurk | 11.6 m² | Eerste verdieping |
| Slaapkamer | kurk | 22.1 m² | Eerste verdieping |
| Bergingszolder | 6.2 m² | Eerste verdieping | |
| Badkamer | tegels | 4.7 m² | Eerste verdieping |