Unieke opportuniteit in Sint-Genesius-Rode: ruimte, privacy en tal van mogelijkheden!
Bent u op zoek naar een woning met karakter, een uitzonderlijk groot perceel en heel wat potentieel? Dan verdient deze eigendom in het groene en gegeerde Sint-Genesius-Rode absoluut uw aandacht.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m² en bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 20 are en 94 centiare.
De uitgestrekte tuin, omringd door volwassen bomen en groene hagen, vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven.
Bovendien biedt het terrein tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, met bijvoorbeeld een gezellig terras, een speelruimte of een mooie siertuin.
Binnenin verwelkomt de woning u met een praktische indeling en aangename volumes.
De leefruimte geniet dankzij de openslaande deuren van een rechtstreeks contact met de tuin. De gezellige houtkachel zorgt bovendien voor een warme en huiselijke sfeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, evenals een badkamer. De zolder biedt bijkomende bergruimte.
Ook op praktisch vlak zijn er interessante troeven. Naast een garage beschikt de eigendom over een afzonderlijk atelier, ideaal voor wie op zoek is naar een hobbyruimte, creatieve werkplek of extra opslagmogelijkheden.
De ligging vormt een bijkomende troef. In deze landelijke en groene omgeving geniet u van een aangename woonkwaliteit, omgeven door natuur en met de nodige voorzieningen binnen bereik.
Een ideale combinatie voor wie houdt van een rustige woonomgeving zonder volledig afgelegen te wonen.
De woning vraagt om modernisering, maar dankzij de solide structuur, de functionele indeling en vooral het uitzonderlijke perceel biedt ze een bijzonder interessant renovatiepotentieel.
Hier krijgt u de kans om een eigendom volledig naar eigen wensen en behoeften om te vormen.
Vraag dus snel een bezoek aan.
Alsembergsesteenweg 660
1653 Dworp
1653 Dworp
02 378 40 40
info@multimmo.be
Woningen te koop | Multimmo 
1640 SINT-GENESIUS-RODE
€ 680.000
BOSSTRAAT 144 SINT-GENESIUS-RODE
EIGENSCHAPPEN
Referentie
:
BOSSTRAAT 144 SINT-GENESIUS-RODE
Adres
:
Bosstraat 144
1640 SINT-GENESIUS-RODE
1640 SINT-GENESIUS-RODE
Netto oppervlakte
:
184 m²
Living
:
47 m²
Grondoppervlakte
:
2094 m²
Keuken
:
Enkel kasten
Bebouwing
:
Open
Orientatie Achtergevel
:
West
Staat van het gebouw buitenkant
:
Te renoveren
Verwarming
:
CV op stookolie
Bouwjaar
:
1960
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
1
Garage
:
1
Parkings Buiten
:
3
Tuin
:
Ja
Terras
:
Ja
Kelder
:
Ja
Vliering
:
Ja
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Attest Electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Energie certificaat
EPC No.0003926197
E spec
:
509 kWh/m²/jaar
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.
OPPERVLAKTE VAN DE KAMERS
| Kamer | Bevloering | Oppervlakte | Verdieping |
| Inkomhal | tegels | 8.0 m² | Gelijkvloers |
| Living | tegels | 32.0 m² | Gelijkvloers |
| Eetkamer | tegels | 15.1 m² | Gelijkvloers |
| Keuken | tegels | 10.0 m² | Gelijkvloers |
| Hal | tegels | 1.0 m² | Gelijkvloers |
| WC | tegels | 1.0 m² | Gelijkvloers |
| Atelier | tegels | 19.4 m² | Gelijkvloers |
| Oprit | 0.0 m² | Gelijkvloers | |
| Garage | tegels | 18.0 m² | Gelijkvloers |
| Terras | 0.0 m² | Gelijkvloers |
| Kamer | Bevloering | Oppervlakte | Verdieping |
| Tuin | 0.0 m² | Gelijkvloers | |
| Nachthal | vinyl | 4.0 m² | Eerste verdieping |
| Slaapkamer | vinyl | 20.3 m² | Eerste verdieping |
| Slaapkamer | vinyl | 11.8 m² | Eerste verdieping |
| Slaapkamer | vinyl | 16.0 m² | Eerste verdieping |
| Badkamer | tegels | 7.9 m² | Eerste verdieping |
| Bergingszolder | 15.4 m² | Tweede verdieping | |
| Kelder | tegels | 11.0 m² | Kelder(-1) |
| Kelder | tegels | 10.0 m² | Kelder(-1) |