Villa lumineuse 4ch / 3SDB – 13a 84ca – Quartier prisé à vendre à RHODE-SAINT-GENESE (1640)

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VISITE VIRTUELLE CARTE VUE VUE DE LA RUE

795.000 €

Maison

Avenue des Rouserolles 38
1640 RHODE-SAINT-GENESE

Documents

4
3
252 m²

Située dans une rue calme et verdoyante de Rhode-Saint-Genèse, cette villa 4 façades vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied de la gare.

Édifiée sur un terrain de 13a84ca, la maison développe de beaux volumes :
• 4 chambres, dont 2 avec balcon
• 3 salles de bain
• Double garage avec 2 portes motorisées
• Grande pièce de vie avec vide sur séjour
• Cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse et au jardin

Atout rare : une partie de la maison peut être utilisée comme cabinet / profession libérale grâce à son entrée séparée.

Jardin orienté plein sud à l’arrière, quartier recherché et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

PEB : D / 350 kWh

Ne ratez pas cette perle. Demandez une visite par mail ou au 02.378.40.40.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 2,0m x 3,5m = 7,0m²

Garage 6,0m x 5,0m = 30,0m²

Chambre à coucher 3,6m x 3,6m = 12,8m²

Salle de bains 1,8m x 2,5m = 4,5m² ( double lavabo, douche, toilette )

Chambre à coucher 3,7m x 3,5m = 12,8m²

Balcon 2,0m x 3,5m = 6,9m²

Salle de bains 2,6m x 3,0m = 7,8m² ( double lavabo, toilette, bain )

WC 1,0m x 1,5m = 1,5m²

Chambre à coucher 3,5m x 4,7m = 16,5m²

Balcon 2,5m x 2,9m = 7,3m²

Rez-de-jardin

Living 6,5m x 5,1m = 33,2m²

Salle à manger 3,9m x 3,6m = 13,9m²

Cuisine 5,2m x 3,6m = 18,7m²

Débarras 5,1m x 2,0m = 10,2m²

Chambre à coucher 3,6m x 3,0m = 10,8m²

Salle de bains 1,5m x 3,0m = 4,5m² ( douche, bain, lavabo )

Débarras 2,0m x 3,4m = 6,7m²

Revenu cadastral

3.644 €

Nombre de salle(s) de bain

Garage(s)

Superficie nette

252 m²

Superficie terrain

1384 m²

Année de construction

1988

Chauffage

C.C. au gaz

Exposition

Est

Type de toit

Toit en bâtière

Couverture du toit

tuiles

Gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Cuisine

Armoires et appareils

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois

Droit de préemption possible

Pas applicable

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Pas applicable

Affectation

Parc résidentiel

G-score

Classe A

P-score

Classe D

Info extra

EPC

350 kWh/m²/an

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3
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VISITE VIRTUELLE

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Général

Prix

795.000 €

Revenu cadastral

3.644 €

Adresse

Avenue des Rouserolles 38
1640 RHODE-SAINT-GENESE

Nombre de Chambre(s)

4 chr

Nombre de salle(s) de bain

Garage(s)

Superficie nette

252 m²

Superficie terrain

1384 m²

Année de construction

1988

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 2,0m x 3,5m = 7,0m²

Garage 6,0m x 5,0m = 30,0m²

Chambre à coucher 3,6m x 3,6m = 12,8m²

Salle de bains 1,8m x 2,5m = 4,5m² ( double lavabo, douche, toilette )

Chambre à coucher 3,7m x 3,5m = 12,8m²

Balcon 2,0m x 3,5m = 6,9m²

Salle de bains 2,6m x 3,0m = 7,8m² ( double lavabo, toilette, bain )

WC 1,0m x 1,5m = 1,5m²

Chambre à coucher 3,5m x 4,7m = 16,5m²

Balcon 2,5m x 2,9m = 7,3m²

Rez-de-jardin

Living 6,5m x 5,1m = 33,2m²

Salle à manger 3,9m x 3,6m = 13,9m²

Cuisine 5,2m x 3,6m = 18,7m²

Débarras 5,1m x 2,0m = 10,2m²

Chambre à coucher 3,6m x 3,0m = 10,8m²

Salle de bains 1,5m x 3,0m = 4,5m² ( douche, bain, lavabo )

Débarras 2,0m x 3,4m = 6,7m²

CONFORT

Revenu cadastral

3.644 €

Nombre de salle(s) de bain

Garage(s)

Superficie nette

252 m²

Superficie terrain

1384 m²

Année de construction

1988

Chauffage

C.C. au gaz

Exposition

Est

Type de toit

Toit en bâtière

Couverture du toit

tuiles

Gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Cuisine

Armoires et appareils

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois

Droit de préemption possible

Pas applicable

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Pas applicable

Affectation

Parc résidentiel

G-score

Classe A

P-score

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Info extra

EPC

350 kWh/m²/an

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