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400.000 €

Grand magasin

Bergensesteenweg 28
1600 SINT-PIETERS-LEEUW

  • 185 m2

  • 571 m2

Espace commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités

Situation :
emplacement stratégique bénéficiant d’un important trafic de passage, à proximité immédiate du Shopping Pajot, de nombreux commerces le long de la chaussée ainsi que d’IKEA.



Ce bel espace commercial est actuellement exploité comme magasin de fleurs, mais grâce à sa structure ouverte et flexible, il se prête parfaitement à une autre configuration ou à une nouvelle affectation.

Avec une superficie totale de 185 m², garage inclus, le bien offre de vastes possibilités pour diverses activités.


Le rez-de-chaussée est idéalement adapté pour un commerce, des bureaux ou une combinaison des deux.


Il s’agit d’un petit immeuble comprenant également un logement avec entrée séparée.

Possibilité d’acquérir des garages supplémentaires.


Un bien polyvalent disposant de solides atouts commerciaux et d’un excellent potentiel d’avenir.

Rez-de-chaussée
     Magasin                                          Superficie: 185,0m² ( béton )
     Bureau                                           2,7m x 2,9m = 7,7m² ( béton )
     Débarras                                         3,4m x 4,3m = 14,5m² ( béton )
     Garage                                           6,1m x 4,3m = 25,8m² ( béton )
     WC                                                
  

Revenu cadastral

3.633 €

Garage(s)

1

Superficie nette

185 m²

Superficie terrain

571 m²

Année de construction

1972

Chauffage

C.C. au gaz

Exposition

Ouest

Raccordement à l’eau

Oui

Vitrage

Double + vitrage haut rendement

Type de vitrage

alu

Droit de préemption possible

Non

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Affectation

Zone d'habitat

Type d'amiante

Pas d'amiante trouvé

Date de certificat d'amiante

2025-04-03 00:00:00

G-score

Classe A

P-score

Classe A

Info extra

Code Unique

3558681

EPC

205 kWh/m²/an

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400.000 €

  • 185 m2

Grand magasin

Bergensesteenweg 28
1600 SINT-PIETERS-LEEUW

Documents
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Général

Prix

400.000 €

Revenu cadastral

3.633 €

Adresse

Bergensesteenweg 28
1600 SINT-PIETERS-LEEUW

Garage(s)

1

Superficie nette

185 m²

Superficie terrain

571 m²

Année de construction

1972



Espace commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités

Situation :
emplacement stratégique bénéficiant d’un important trafic de passage, à proximité immédiate du Shopping Pajot, de nombreux commerces le long de la chaussée ainsi que d’IKEA.



Ce bel espace commercial est actuellement exploité comme magasin de fleurs, mais grâce à sa structure ouverte et flexible, il se prête parfaitement à une autre configuration ou à une nouvelle affectation.

Avec une superficie totale de 185 m², garage inclus, le bien offre de vastes possibilités pour diverses activités.


Le rez-de-chaussée est idéalement adapté pour un commerce, des bureaux ou une combinaison des deux.


Il s’agit d’un petit immeuble comprenant également un logement avec entrée séparée.

Possibilité d’acquérir des garages supplémentaires.


Un bien polyvalent disposant de solides atouts commerciaux et d’un excellent potentiel d’avenir.

Rez-de-chaussée
     Magasin                                          Superficie: 185,0m² ( béton )
     Bureau                                           2,7m x 2,9m = 7,7m² ( béton )
     Débarras                                         3,4m x 4,3m = 14,5m² ( béton )
     Garage                                           6,1m x 4,3m = 25,8m² ( béton )
     WC                                                
  

CONFORT

Revenu cadastral

3.633 €

Garage(s)

1

Superficie nette

185 m²

Superficie terrain

571 m²

Année de construction

1972

Chauffage

C.C. au gaz

Exposition

Ouest

Raccordement à l’eau

Oui

Vitrage

Double + vitrage haut rendement

Type de vitrage

alu

Droit de préemption possible

Non

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Affectation

Zone d'habitat

Type d'amiante

Pas d'amiante trouvé

Date de certificat d'amiante

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