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525.000 €

Maison

Wortelenberg 46
1650 DWORP

  • 2

  • 1

  • 163 m2

  • 13 a 70 ca

Villa de charme bénéficiant d’une situation exceptionnelle à Dworp, implantée sur un magnifique terrain de 13a 70ca.

La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer facilement davantage — idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent plus d’espace.

Atouts de cette propriété :
- environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités
- spacieuse allée et garage, parfaits pour plusieurs véhicules
- grand grenier offrant un potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire (moyennant l’installation d’un escalier fixe dans le hall d’entrée)
- excellente orientation assurant une luminosité optimale
- maison en grande partie sous-cavée, idéale pour le stockage

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
(carrelages)
WC
(carrelages)
Salon et salle à manger
36.0 m²
(carrelages, poêle à bois)
Cuisine
5.5 m x 2.6 m = 14.4 m²
(carrelages)
Hall de nuit
(carrelages)
Chambre à coucher
4.2 m x 2.9 m = 12.1 m²
(parquet)
Chambre à coucher
3.0 m x 2.9 m = 8.8 m²
(parquet)
Salle de bains
2.0 m x 2.6 m = 5.2 m²
(carrelages, bain, lavabo)
Garage
3.0 m x 7.4 m = 22.2 m²
(carrelages)
Terrasse
12.0 m x 1.9 m = 22.6 m²
(carrelages)

Premier étage

Grenier aménageable
4.8 m x 4.0 m = 19.3 m²
(vinyle)
Grenier aménageable
12.4 m x 4.0 m = 49.3 m²

Cave(-1)

Cave
17.0 m x 7.4 m = 125.8 m²

Revenu cadastral

2.015 €

Nombre de salle(s) de bain

1

Garage(s)

1

Superficie nette

163 m²

Living

36 m²

Superficie terrain

13 a 70 ca

Année de construction

1949

Chauffage

C.C. au gaz

Exposition

Sud

Gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois

Droit de préemption possible

Non

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Pas applicable

Affectation

Zone d’intérêt paysager

Date de certificat d'amiante

2026-02-20 00:00:00

G-score

Classe A

P-score

Classe A

Info extra

Code Unique

0003798362

EPC

533 kWh/m²/an

Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec un label E ou F doivent être rénovés pour obtenir un label D ou mieux dans les 6 ans après l'achat.

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525.000 €

  • 2

  • 1

  • 163 m2

Maison

Wortelenberg 46
1650 DWORP

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Général

Prix

525.000 €

Revenu cadastral

2.015 €

Adresse

Wortelenberg 46
1650 DWORP

Nombre de Chambre(s)

2 chr

Nombre de salle(s) de bain

1

Garage(s)

1

Superficie nette

163 m²

Living

36 m²

Superficie terrain

1370 m²

Année de construction

1949



Villa de charme bénéficiant d’une situation exceptionnelle à Dworp, implantée sur un magnifique terrain de 13a 70ca.

La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer facilement davantage — idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent plus d’espace.

Atouts de cette propriété :
- environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités
- spacieuse allée et garage, parfaits pour plusieurs véhicules
- grand grenier offrant un potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire (moyennant l’installation d’un escalier fixe dans le hall d’entrée)
- excellente orientation assurant une luminosité optimale
- maison en grande partie sous-cavée, idéale pour le stockage

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
(carrelages)
WC
(carrelages)
Salon et salle à manger
36.0 m²
(carrelages, poêle à bois)
Cuisine
5.5 m x 2.6 m = 14.4 m²
(carrelages)
Hall de nuit
(carrelages)
Chambre à coucher
4.2 m x 2.9 m = 12.1 m²
(parquet)
Chambre à coucher
3.0 m x 2.9 m = 8.8 m²
(parquet)
Salle de bains
2.0 m x 2.6 m = 5.2 m²
(carrelages, bain, lavabo)
Garage
3.0 m x 7.4 m = 22.2 m²
(carrelages)
Terrasse
12.0 m x 1.9 m = 22.6 m²
(carrelages)

Premier étage

Grenier aménageable
4.8 m x 4.0 m = 19.3 m²
(vinyle)
Grenier aménageable
12.4 m x 4.0 m = 49.3 m²

Cave(-1)

Cave
17.0 m x 7.4 m = 125.8 m²

CONFORT

Revenu cadastral

2.015 €

Nombre de salle(s) de bain

1

Garage(s)

1

Superficie nette

163 m²

Living

36 m²

Superficie terrain

1370 m²

Année de construction

1949

Chauffage

C.C. au gaz

Exposition

Sud

Gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois

Droit de préemption possible

Non

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Pas applicable

Affectation

Zone d’intérêt paysager

Date de certificat d'amiante

2026-02-20 00:00:00

G-score

Classe A

P-score

Classe A

Info extra

Code Unique

0003798362

EPC

533 kWh/m²/an

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