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689.500 €

Villa

Avenue du Prieuré 42 42
1640 RHODE-SAINT-GENESE

  • 4

  • 1

  • 192 m2

Belle villa située dans un quartier résidentiel convoité, à proximité du Golf des 7 Fontaines et Waterloo.
La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un bureau ainsi que d’un débarras pratique, pouvant également être aménagé en salle d’attente pour l’exercice d’une profession libérale. On y trouve également une cuisine bénéficiant d’une vue dégagée, ainsi qu’ une salle à manger prolongé par une véranda spacieuse et un salon avec feux ouvert très lumineux donnant sur la terrasse et le jardin orienté plein sud.
Le premier étage se compose d'un hall de nuit donnant accès au grenier non aménagé, d'une buanderie, d'une salle de douche et de quatre chambres spacieuses.
Le sous-sol comprend un garage avec portail électrique et entièrement sous cave, offrant plusieurs espaces de stockage.
Un bien qui séduira les amoureux de panoramas verdoyants et apaisants, du confort et une excellente situation dans un quartier calme.
PEB: 322 kWh / label D.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
14.1 m²
(carrelages)
WC
1.1 m x 1.0 m = 1.0 m²
(carrelages)
Hall
1.1 m x 1.3 m = 1.4 m²
(carrelages)
Bureau
4.7 m x 3.6 m = 16.6 m²
(carrelages)
Atelier
2.7 m x 2.2 m = 5.9 m²
(carrelages)
Cuisine
3.2 m x 3.2 m = 10.1 m²
(carrelages, hotte, plaque de cuisson induction, four, lave-vaisselle)
Living
4.6 m x 4.4 m = 20.2 m²
(parquet laminé)
Salle à manger
4.8 m x 4.3 m = 20.7 m²
(parquet laminé)
Véranda
5.8 m x 3.3 m = 19.4 m²
(carrelages)

Cave(-1)

Garage
28.4 m²
Cave
74.0 m²

Premier étage

Hall de nuit
5.6 m²
(tapis)
Buanderie
2.1 m x 3.0 m = 6.2 m²
Salle de douche
8.0 m²
(double lavabo, douche, toilette)
Chambre à coucher
11.4 m²
Chambre à coucher
11.6 m²
Chambre à coucher
12.4 m²
Chambre à coucher
14.5 m²

Revenu cadastral

3.380 €

Nombre de salle(s) de bain

1

Garage(s)

1

Superficie nette

192 m²

Living

20 m²

Année de construction

1974

Chauffage

C.C. au gaz

Exposition

Sud

Cuisine

Entièrement équipée

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois + alu

Confort intérieur

Double vitrage

Confort extérieur

Véranda

Droit de préemption possible

Demandé(e)

Permis de bâtir obtenu

Demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique

Demandé(e)

Affectation

Demandée

Zone à risque d'inondation

Non

Zone inondable délimitée

Non

Zone riveraine délimitée

Non

Date de certificat d'amiante

2026-04-13 00:00:00

G-score

Classe A

P-score

Classe A

Info extra

Code Unique

20260410-0003844280-RES-1

EPC

322 kWh/m²/an

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DEMANDE DE VISITE / INFO
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689.500 €

  • 4

  • 1

  • 192 m2

Villa

Avenue du Prieuré 42 42
1640 RHODE-SAINT-GENESE

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Général

Prix

689.500 €

Revenu cadastral

3.380 €

Adresse

Avenue du Prieuré 42 42
1640 RHODE-SAINT-GENESE

Nombre de Chambre(s)

4 chr

Nombre de salle(s) de douche

1

Garage(s)

1

Superficie nette

192 m²

Living

20 m²

Année de construction

1974



Belle villa située dans un quartier résidentiel convoité, à proximité du Golf des 7 Fontaines et Waterloo.
La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un bureau ainsi que d’un débarras pratique, pouvant également être aménagé en salle d’attente pour l’exercice d’une profession libérale. On y trouve également une cuisine bénéficiant d’une vue dégagée, ainsi qu’ une salle à manger prolongé par une véranda spacieuse et un salon avec feux ouvert très lumineux donnant sur la terrasse et le jardin orienté plein sud.
Le premier étage se compose d'un hall de nuit donnant accès au grenier non aménagé, d'une buanderie, d'une salle de douche et de quatre chambres spacieuses.
Le sous-sol comprend un garage avec portail électrique et entièrement sous cave, offrant plusieurs espaces de stockage.
Un bien qui séduira les amoureux de panoramas verdoyants et apaisants, du confort et une excellente situation dans un quartier calme.
PEB: 322 kWh / label D.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
14.1 m²
(carrelages)
WC
1.1 m x 1.0 m = 1.0 m²
(carrelages)
Hall
1.1 m x 1.3 m = 1.4 m²
(carrelages)
Bureau
4.7 m x 3.6 m = 16.6 m²
(carrelages)
Atelier
2.7 m x 2.2 m = 5.9 m²
(carrelages)
Cuisine
3.2 m x 3.2 m = 10.1 m²
(carrelages, hotte, plaque de cuisson induction, four, lave-vaisselle)
Living
4.6 m x 4.4 m = 20.2 m²
(parquet laminé)
Salle à manger
4.8 m x 4.3 m = 20.7 m²
(parquet laminé)
Véranda
5.8 m x 3.3 m = 19.4 m²
(carrelages)

Cave(-1)

Garage
28.4 m²
Cave
74.0 m²

Premier étage

Hall de nuit
5.6 m²
(tapis)
Buanderie
2.1 m x 3.0 m = 6.2 m²
Salle de douche
8.0 m²
(double lavabo, douche, toilette)
Chambre à coucher
11.4 m²
Chambre à coucher
11.6 m²
Chambre à coucher
12.4 m²
Chambre à coucher
14.5 m²

CONFORT

Revenu cadastral

3.380 €

Nombre de salle(s) de bain

1

Garage(s)

1

Superficie nette

192 m²

Living

20 m²

Année de construction

1974

Chauffage

C.C. au gaz

Exposition

Sud

Cuisine

Entièrement équipée

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois + alu

Confort intérieur

Double vitrage

Confort extérieur

Véranda

Droit de préemption possible

Demandé(e)

Permis de bâtir obtenu

Demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique

Demandé(e)

Affectation

Demandée

Zone à risque d'inondation

Non

Zone inondable délimitée

Non

Zone riveraine délimitée

Non

Date de certificat d'amiante

2026-04-13 00:00:00

G-score

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