Maison 4 façades avec 3 chambres à coucher dans un emplacement de choix à Alsemberg/Rhode-Saint-Genèse à vendre à ALSEMBERG (1652)

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CARTE VUE VUE DE LA RUE

525.000 €

Maison

Boesdaalveldweg 25
1652 ALSEMBERG

Documents

3
1
177 m²
5 a 45 ca

ALSEMBERG / RHODE-SAINT-GENESE

Emplacement privilégié, espace et tranquillité à la frontière entre Alsemberg et Rhode-Saint-Genèse !

Cette agréable maison 4 façades (177m²) est située Boesdaalveldweg 25 à Alsemberg, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la frontière avec Rhode-Saint-Genèse. Un emplacement qui combine le meilleur des deux mondes : un cadre résidentiel et paisible, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers.
La maison dispose de 3 chambres et offre, grâce à ses quatre façades, une agréable sensation d’espace, de luminosité et d’intimité.
La maison est à rénover, mais cela représente justement une belle opportunité. Grâce à sa structure existante et à son emplacement intéressant, vous pourrez créer une habitation qui correspond entièrement à vos goûts, à vos besoins et aux exigences du confort moderne. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent créer leur propre chez-soi et redonner vie à une maison pleine de potentiel.
L’emplacement est sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Vous bénéficiez d’un environnement calme et résidentiel, tout en ayant un accès facile au centre d’Alsemberg ainsi qu’à Rhode-Saint-Genèse. Les commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et principaux axes routiers se trouvent également à proximité.

Un cadre de vie particulièrement recherché pour les familles, les amateurs de rénovation et les candidats à l’achat à la recherche d’une maison offrant un beau potentiel dans un emplacement privilégié.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

2.2 m x 3.9 m = 8.6 m²

(carrelages)

Salon et salle à manger

4.9 m x 7.9 m = 38.6 m²

(carrelages)

Terrasse

7.0 m x 3.0 m = 21.0 m²

Cuisine

3.0 m x 3.9 m = 11.6 m²

(carrelages, hotte, cuisinière à gaz, évier, réfrigérateur, four)

Arrière-cuisine

3.6 m x 3.0 m = 10.8 m²

(béton)

Garage

6.4 m x 3.0 m = 19.3 m²

(béton)

Jardin

Premier étage

Hall de nuit

Chambre à coucher

7.7 m x 3.0 m = 23.3 m²

(liège)

Chambre à coucher

3.0 m x 3.9 m = 11.6 m²

(liège)

Chambre à coucher

5.4 m x 4.1 m = 22.1 m²

(liège)

Grenier de rangement

1.5 m x 4.1 m = 6.2 m²

Salle de bains

2.0 m x 2.4 m = 4.7 m²

(carrelages, double lavabo, douche, toilette)

Revenu cadastral

2.560 €

Nombre de salle(s) de bain

Garage(s)

Superficie nette

177 m²

Living

38 m²

Superficie terrain

5 a 45 ca

Année de construction

1986

Chauffage

Poêle au gaz

Exposition

Nord

Type de toit

Toit en bâtière

Couverture du toit

tuiles

Gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Cuisine

Armoires et appareils

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois

Mesures administratives dans le registre des mesures

Non

Droit de préemption possible

Oui

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Pas applicable

Affectation

Parc résidentiel

Zone à risque d'inondation

Non

Zone riveraine délimitée

Non

Type d'amiante

Sans risque d'amiante

Date de certificat d'amiante

2026-09-30 00:00:00

G-score

Classe A

P-score

Classe A

Info extra

Code Unique

20260929-0003965245-RES-1

EPC

549 kWh/m²/an

Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec un label E ou F doivent être rénovés pour obtenir un label D ou mieux dans les 6 ans après l'achat.

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525.000 €

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177 m²

Maison

Boesdaalveldweg 25
1652 ALSEMBERG

CARTE VUE - VUE DE LA RUE

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Général

Prix

525.000 €

Revenu cadastral

2.560 €

Adresse

Boesdaalveldweg 25
1652 ALSEMBERG

Nombre de Chambre(s)

3 chr

Nombre de salle(s) de bain

Garage(s)

Superficie nette

177 m²

Living

38 m²

Superficie terrain

545 m²

Année de construction

1986

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

2.2 m x 3.9 m = 8.6 m²

(carrelages)

Salon et salle à manger

4.9 m x 7.9 m = 38.6 m²

(carrelages)

Terrasse

7.0 m x 3.0 m = 21.0 m²

Cuisine

3.0 m x 3.9 m = 11.6 m²

(carrelages, hotte, cuisinière à gaz, évier, réfrigérateur, four)

Arrière-cuisine

3.6 m x 3.0 m = 10.8 m²

(béton)

Garage

6.4 m x 3.0 m = 19.3 m²

(béton)

Jardin

Premier étage

Hall de nuit

Chambre à coucher

7.7 m x 3.0 m = 23.3 m²

(liège)

Chambre à coucher

3.0 m x 3.9 m = 11.6 m²

(liège)

Chambre à coucher

5.4 m x 4.1 m = 22.1 m²

(liège)

Grenier de rangement

1.5 m x 4.1 m = 6.2 m²

Salle de bains

2.0 m x 2.4 m = 4.7 m²

(carrelages, double lavabo, douche, toilette)

CONFORT

Revenu cadastral

2.560 €

Nombre de salle(s) de bain

Garage(s)

Superficie nette

177 m²

Living

38 m²

Superficie terrain

545 m²

Année de construction

1986

Chauffage

Poêle au gaz

Exposition

Nord

Type de toit

Toit en bâtière

Couverture du toit

tuiles

Gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Cuisine

Armoires et appareils

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois

Droit de préemption possible

Oui

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Pas applicable

Affectation

Parc résidentiel

Zone à risque d'inondation

Non

Zone riveraine délimitée

Non

Type d'amiante

Sans risque d'amiante

Date de certificat d'amiante

2026-09-30 00:00:00

G-score

Classe A

P-score

Classe A

Info extra

Code Unique

20260929-0003965245-RES-1

EPC

549 kWh/m²/an

Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec un label E ou F doivent être rénovés pour obtenir un label D ou mieux dans les 6 ans après l'achat.

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