Sint-Rochusstraat 10
1500 HALLE
3
2
205 m2
1 a 35 ca
HALLE - CENTRUM
Combinatie van instapklare praktijkruimte en ruim triplex appartement op toplocatie in Halle!
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit unieke pand in het hart van Halle beslist een bezoek waard.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig ingerichte praktijkruimte, momenteel ingericht als tandartsenpraktijk. Via de ruime en verzorgde inkomhal, voorzien van een aparte berging, bereikt u de praktijk. De indeling is bijzonder functioneel en bestaat uit een eerste praktijkruimte aan de straatzijde met ingebouwde kasten, een centraal onthaal eveneens voorzien van maatkasten en een tweede praktijkruimte aan de achterzijde waar zich een sterilisatieruimte met lavabo bevindt alsook de toegang naar de gezellige stadstuin. Bovendien is de volledige gelijkvloerse verdieping uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. Zowel via de inkomhal als via de praktijkruimte heeft u toegang tot de kelderverdieping. Hier vindt u extra bergruimte alsook een waterverzachter.
De verdiepingen één, twee en drie vormen samen een ruim en lichtrijk triplex appartement. Dit appartement beschikt over een aangename leefruimte met ruime woonkamer en eetplaats, een volledig geïnstalleerde open keuken, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasplaats.
Een belangrijke troef is dat de opsplitsing tussen de praktijkruimte en het appartement officieel werd goedgekeurd door de gemeente. Hierdoor kunnen beide entiteiten volledig afzonderlijk worden verhuurd, wat dit pand eveneens bijzonder interessant maakt als investering. Wenst u er een ééngezinswoning van te maken is dit mogelijk via een omgevingsvergunning bestemmingswijzing (stad Halle)
Dankzij de combinatie van een professionele praktijkruimte en een ruim woonappartement biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, zelfstandigen, investeerders of gezinnen die wonen en werken wensen te combineren op één locatie.
Kadastraal inkomen
€ 1.712
Aantal badkamers
2
Netto oppervlakte
205 m²
Living
34 m²
Grondoppervlakte
1 a 35 ca
Bouwjaar
1899
Verwarming
CV op gas
Orientatie Achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Lift
Ja
Keuken
Volledig ingebouwd
Beglazing
Enkel + dubbel
Raamkozijn
hout + alu
Comfort binnen
Airco, Dubbel glas, Waterverzachter
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Bestemming
In aanvraag
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Asbesttype
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Datum asbestattest
2026-05-25 00:00:00
G-score waterinfo
Klasse D
P-score waterinfo
Klasse D
Unieke code
20260603-0003883677-RES-1
EPC
278 kWh/m²/jaar
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
INFO / BEZOEK AANVRAGEN
3
2
205 m2
Prijs
€ 548.000
Kadastraal inkomen
€ 1.712
Adres
Sint-Rochusstraat 10
1500 HALLE
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Netto oppervlakte
205 m²
Living
34 m²
Grondoppervlakte
135 m²
Bouwjaar
1899
HALLE - CENTRUM
Combinatie van instapklare praktijkruimte en ruim triplex appartement op toplocatie in Halle!
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit unieke pand in het hart van Halle beslist een bezoek waard.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig ingerichte praktijkruimte, momenteel ingericht als tandartsenpraktijk. Via de ruime en verzorgde inkomhal, voorzien van een aparte berging, bereikt u de praktijk. De indeling is bijzonder functioneel en bestaat uit een eerste praktijkruimte aan de straatzijde met ingebouwde kasten, een centraal onthaal eveneens voorzien van maatkasten en een tweede praktijkruimte aan de achterzijde waar zich een sterilisatieruimte met lavabo bevindt alsook de toegang naar de gezellige stadstuin. Bovendien is de volledige gelijkvloerse verdieping uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. Zowel via de inkomhal als via de praktijkruimte heeft u toegang tot de kelderverdieping. Hier vindt u extra bergruimte alsook een waterverzachter.
De verdiepingen één, twee en drie vormen samen een ruim en lichtrijk triplex appartement. Dit appartement beschikt over een aangename leefruimte met ruime woonkamer en eetplaats, een volledig geïnstalleerde open keuken, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasplaats.
Een belangrijke troef is dat de opsplitsing tussen de praktijkruimte en het appartement officieel werd goedgekeurd door de gemeente. Hierdoor kunnen beide entiteiten volledig afzonderlijk worden verhuurd, wat dit pand eveneens bijzonder interessant maakt als investering. Wenst u er een ééngezinswoning van te maken is dit mogelijk via een omgevingsvergunning bestemmingswijzing (stad Halle)
Dankzij de combinatie van een professionele praktijkruimte en een ruim woonappartement biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, zelfstandigen, investeerders of gezinnen die wonen en werken wensen te combineren op één locatie.
Kadastraal inkomen
€ 1.712
Aantal badkamers
2
Netto oppervlakte
205 m²
Living
34 m²
Grondoppervlakte
135 m²
Bouwjaar
1899
Verwarming
CV op gas
Orientatie Achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Lift
Ja
Keuken
Volledig ingebouwd
Beglazing
Enkel + dubbel
Raamkozijn
hout + alu
Comfort binnen
Airco, Dubbel glas, Waterverzachter
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Bestemming
In aanvraag
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Asbesttype
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Datum asbestattest
2026-05-25 00:00:00
G-score waterinfo
Klasse D
P-score waterinfo
Klasse D
Unieke code
20260603-0003883677-RES-1
EPC
278 kWh/m²/jaar
opbren
herenh
appart
garage
appart
garage
appart
kantoo
woning
villa
Watertoets 
Plan 3e verdieping 
Plan 1ste verdieping 
Plan gelijkvloers 
Plan kelderverdieping 
Plan 2e verdieping 