Louis Godeaustraat 17
1500 HALLE
3
1
172 m2
7 a 79 ca
Louis Godeaustraat 17 – 1501 Buizingen
Op zoek naar een goed onderhouden woning met extra bouwgrond en tal van mogelijkheden?
De woning is gelegen op een perceel van 3a39ca en beschikt daarnaast over een naastliggende bouwgrond van 4a40ca. De oorspronkelijke verkaveling is momenteel vervallen, maar kan opnieuw aangevraagd worden, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een pand met extra ontwikkelingspotentieel.
De woning zelf verkeert in een uitstekend onderhouden en solide staat en biedt een aangename, praktische indeling. Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je met een afzonderlijk toilet. Vervolgens kom je in de ruime leefruimte met living en eetkamer, die dankzij de aangename lichtinval een gezellige leefomgeving vormt. Aansluitend bevindt zich de keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping bestaat momenteel uit een ruime zolderverdieping, maar biedt heel wat mogelijkheden. Mits de nodige aanpassingen kan deze ruimte bijvoorbeeld ingericht worden als een ruime master bedroom, eventueel aangevuld met een aparte douchekamer.
De woning beschikt bovendien over twee ruime kelders, ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of praktische opslag.
Troeven
🏡 Goed onderhouden en solide woning
📐 Woning op 3a39ca
🌱 Naastliggende bouwgrond van 4a40ca
📈 Interessant toekomstig potentieel – verkaveling kan opnieuw aangevraagd worden
🛏️ 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra master bedroom op zolder
☀️ Zuidgerichte tuin met terras
🚗 Parking vooraan de woning
⚡ EPC-label C, chauffageketel 2023
📍 Gelegen in een aangename en rustige straat in Buizingen
Kadastraal inkomen
€ 922
Aantal badkamers
1
Netto oppervlakte
172 m²
Living
18 m²
Grondoppervlakte
7 a 79 ca
Bouwjaar
1974
Verwarming
CV op gas
Orientatie Achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Enkel kasten
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Dubbel glas
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Voorkooprecht mogelijk
In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Asbesttype
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
2026-08-10 00:00:00
G-score waterinfo
Klasse A
P-score waterinfo
Klasse A
Unieke code
20260810-0003930509-RES-1
EPC
243 kWh/m²/jaar
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
INFO / BEZOEK AANVRAGEN
Prijs
€ 495.000
Kadastraal inkomen
€ 922
Adres
Louis Godeaustraat 17
1500 HALLE
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Netto oppervlakte
172 m²
Living
18 m²
Grondoppervlakte
779 m²
Bouwjaar
1974
Louis Godeaustraat 17 – 1501 Buizingen
Op zoek naar een goed onderhouden woning met extra bouwgrond en tal van mogelijkheden?
De woning is gelegen op een perceel van 3a39ca en beschikt daarnaast over een naastliggende bouwgrond van 4a40ca. De oorspronkelijke verkaveling is momenteel vervallen, maar kan opnieuw aangevraagd worden, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een pand met extra ontwikkelingspotentieel.
De woning zelf verkeert in een uitstekend onderhouden en solide staat en biedt een aangename, praktische indeling. Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je met een afzonderlijk toilet. Vervolgens kom je in de ruime leefruimte met living en eetkamer, die dankzij de aangename lichtinval een gezellige leefomgeving vormt. Aansluitend bevindt zich de keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping bestaat momenteel uit een ruime zolderverdieping, maar biedt heel wat mogelijkheden. Mits de nodige aanpassingen kan deze ruimte bijvoorbeeld ingericht worden als een ruime master bedroom, eventueel aangevuld met een aparte douchekamer.
De woning beschikt bovendien over twee ruime kelders, ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of praktische opslag.
Troeven
🏡 Goed onderhouden en solide woning
📐 Woning op 3a39ca
🌱 Naastliggende bouwgrond van 4a40ca
📈 Interessant toekomstig potentieel – verkaveling kan opnieuw aangevraagd worden
🛏️ 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra master bedroom op zolder
☀️ Zuidgerichte tuin met terras
🚗 Parking vooraan de woning
⚡ EPC-label C, chauffageketel 2023
📍 Gelegen in een aangename en rustige straat in Buizingen
Kadastraal inkomen
€ 922
Aantal badkamers
1
Netto oppervlakte
172 m²
Living
18 m²
Grondoppervlakte
779 m²
Bouwjaar
1974
Verwarming
CV op gas
Orientatie Achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Enkel kasten
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Dubbel glas
Voorkooprecht mogelijk
In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Asbesttype
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
2026-08-10 00:00:00
G-score waterinfo
Klasse A
P-score waterinfo
Klasse A
Unieke code
20260810-0003930509-RES-1
EPC
243 kWh/m²/jaar
woning
woning
woning
bouwgr
woning
woning
appart
kantoo
bouwgr
woning
PV elektrische installatie 
Plan 1ste verdieping 
Plan 
Plan gelijkvloers 
Plan kelderverdieping 
Plan 2e verdieping 