Louis Godeaustraat 17
1500 HALLE
3
1
172 m2
7 a 79 ca
Louis Godeaustraat 17 – 1501 Buizingen
Vous recherchez une maison bien entretenue avec un terrain à bâtir supplémentaire et de nombreuses possibilités ?
La maison est située sur une parcelle de 3a39ca et dispose en outre d'un terrain à bâtir adjacent de 4a40ca. Le lotissement d'origine n'est actuellement plus en vigueur, mais peut faire l'objet d'une nouvelle demande, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien offrant un potentiel de développement supplémentaire.
La maison elle-même est en excellent état, bien entretenue et solide, et offre un agencement agréable et pratique. Dès l’entrée, le hall d’accueil vous accueille avec des toilettes séparées. Vous accédez ensuite au vaste espace de vie comprenant le salon et la salle à manger, qui, grâce à une belle luminosité, offre un cadre de vie chaleureux. Vient ensuite la cuisine, qui donne directement accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière et une salle de bains.
Le deuxième étage se compose actuellement d’un vaste grenier, mais offre de nombreuses possibilités. Avec les aménagements nécessaires, cet espace pourrait par exemple être transformé en une spacieuse chambre parentale, éventuellement complétée par une salle de douche séparée.
La maison dispose en outre de deux caves spacieuses, idéales comme espace de rangement supplémentaire, salle de loisirs ou espace de stockage pratique.
Atouts
🏡 Maison bien entretenue et solide
📐 Maison sur un terrain de 3a39ca
🌱 Terrain à bâtir adjacent de 4a40ca
📈 Potentiel d'avenir intéressant – un nouveau lotissement peut être demandé
🛏️ 3 chambres, avec possibilité d'aménager une chambre parentale supplémentaire dans les combles
☀️ Jardin orienté sud avec terrasse
🚗 Parking devant la maison
⚡ Label EPC C, Chaudière de chauffage de 2023
📍 Située dans une rue agréable et calme à Buizingen
Revenu cadastral
922 €
Nombre de salle(s) de bain
1
Superficie nette
172 m²
Living
18 m²
Superficie terrain
7 a 79 ca
Année de construction
1974
Chauffage
C.C. au gaz
Exposition
Sud
Type de toit
Toit en bâtière
Couverture du toit
tuiles
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Armoires seulement
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Confort intérieur
Double vitrage
Mesures administratives dans le registre des mesures
Non
Droit de préemption possible
Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Affectation
Zone d'habitat
Zone à risque d'inondation
Non
Zone inondable délimitée
Non
Type d'amiante
Sans risque d'amiante
Date de certificat d'amiante
2025-09-05 00:00:00
G-score
Classe A
P-score
Classe A
Code Unique
20260810-0003930509-RES-1
EPC
243 kWh/m²/an
Prix
495.000 €
Revenu cadastral
922 €
Adresse
Louis Godeaustraat 17
1500 HALLE
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Superficie nette
172 m²
Living
18 m²
Superficie terrain
779 m²
Année de construction
1974
Louis Godeaustraat 17 – 1501 Buizingen
Vous recherchez une maison bien entretenue avec un terrain à bâtir supplémentaire et de nombreuses possibilités ?
La maison est située sur une parcelle de 3a39ca et dispose en outre d'un terrain à bâtir adjacent de 4a40ca. Le lotissement d'origine n'est actuellement plus en vigueur, mais peut faire l'objet d'une nouvelle demande, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien offrant un potentiel de développement supplémentaire.
La maison elle-même est en excellent état, bien entretenue et solide, et offre un agencement agréable et pratique. Dès l’entrée, le hall d’accueil vous accueille avec des toilettes séparées. Vous accédez ensuite au vaste espace de vie comprenant le salon et la salle à manger, qui, grâce à une belle luminosité, offre un cadre de vie chaleureux. Vient ensuite la cuisine, qui donne directement accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière et une salle de bains.
Le deuxième étage se compose actuellement d’un vaste grenier, mais offre de nombreuses possibilités. Avec les aménagements nécessaires, cet espace pourrait par exemple être transformé en une spacieuse chambre parentale, éventuellement complétée par une salle de douche séparée.
La maison dispose en outre de deux caves spacieuses, idéales comme espace de rangement supplémentaire, salle de loisirs ou espace de stockage pratique.
Atouts
🏡 Maison bien entretenue et solide
📐 Maison sur un terrain de 3a39ca
🌱 Terrain à bâtir adjacent de 4a40ca
📈 Potentiel d'avenir intéressant – un nouveau lotissement peut être demandé
🛏️ 3 chambres, avec possibilité d'aménager une chambre parentale supplémentaire dans les combles
☀️ Jardin orienté sud avec terrasse
🚗 Parking devant la maison
⚡ Label EPC C, Chaudière de chauffage de 2023
📍 Située dans une rue agréable et calme à Buizingen
Revenu cadastral
922 €
Nombre de salle(s) de bain
1
Superficie nette
172 m²
Living
18 m²
Superficie terrain
779 m²
Année de construction
1974
Chauffage
C.C. au gaz
Exposition
Sud
Type de toit
Toit en bâtière
Couverture du toit
tuiles
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Armoires seulement
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Confort intérieur
Double vitrage
Droit de préemption possible
Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Affectation
Zone d'habitat
Zone à risque d'inondation
Non
Zone inondable délimitée
Non
Type d'amiante
Sans risque d'amiante
Date de certificat d'amiante
2025-09-05 00:00:00
G-score
Classe A
P-score
Classe A
Code Unique
20260810-0003930509-RES-1
EPC
243 kWh/m²/an
maison
maison
maison
maison
maison
terrai
maison
maison
terrai
appart
PV de l'installation électrique 
Plan 1ier étage 
Plan 
Plan rez-de-chaussée 
Plan sous-sol 
Plan 2ième étage 