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395.000 €

Maison

Kleine Brugstraat 97
1601 RUISBROEK

  • 3

  • 1

  • 140 m2

  • 2 a 21 ca

Charmante maison 3 façades parfaitement entretenue avec garage et agréable jardin à Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw) !

La maison vous accueille par un hall d’entrée avec WC séparé. Vous découvrirez ensuite un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’un poêle au gaz. Grâce à sa belle luminosité naturelle, cet espace offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale.
La cuisine donne accès à une terrasse ainsi qu’à un joli jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (15 m² / 15 m² / 6 m²), ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Moyennant quelques travaux, celui-ci pourrait être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.

Un atout indéniable de cette propriété est son sous-sol entièrement aménagé, comprenant notamment un garage équipé d’une porte automatique. Un véritable avantage pour ceux qui recherchent un espace de rangement supplémentaire et un confort au quotidien.
Quelques atouts supplémentaires :
PEB label D – aucune obligation de rénovation
Châssis remplacés en 2018
Volets électriques au rez-de-chaussée
Volets manuels à l’étage
Située dans une rue particulièrement calme

La situation géographique constitue également un atout majeur ! La gare de Ruisbroek se trouve à proximité, tout comme un arrêt de bus De Lijn et de la STIB, situé à seulement 100 mètres. Des écoles ainsi que plusieurs axes routiers importants en direction de Bruxelles sont également facilement accessibles. Vous bénéficiez ainsi d’une excellente accessibilité, tant en transports en commun qu’en voiture.

Cave(-1)

Débarras
2.2 m x 1.8 m = 3.9 m²
(carrelages)
Débarras
2.2 m x 2.7 m = 5.9 m²
(carrelages)
Buanderie
3.7 m x 3.4 m = 12.4 m²
(carrelages)
Garage
3.7 m x 5.1 m = 18.9 m²
(carrelages)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
1.0 m x 5.2 m = 5.1 m²
(carrelages)
WC
1.0 m x 1.0 m = 1.0 m²
(carrelages)
Salle à manger
3.8 m x 4.0 m = 15.1 m²
(carrelages, hotte, doubele évier, cuisinière à gaz, réfrigérateur, four)
Living
3.8 m x 4.0 m = 15.2 m²
(carrelages)
Cuisine
2.1 m x 2.8 m = 5.9 m²
(carrelages)
Terrasse
(carrelages)
Jardin

Premier étage

Hall de nuit
2.1 m x 3.1 m = 6.5 m²
(vinyle)
Chambre à coucher
3.8 m x 4.0 m = 15.2 m²
(vinyle)
Chambre à coucher
3.8 m x 4.0 m = 15.3 m²
(vinyle)
Chambre à coucher
2.2 m x 2.9 m = 6.1 m²
(vinyle)
Salle de bains
2.1 m x 2.0 m = 4.2 m²
(vinyle, bain, lavabo, bidet)

Deuxième étage

Grenier
5.8 m x 4.8 m = 28.2 m²
(béton)

Revenu cadastral

1.212 €

Nombre de salle(s) de bain

1

Garage(s)

1

Superficie nette

140 m²

Superficie terrain

2 a 21 ca

Année de construction

1969

Chauffage

C.C. au gaz

Exposition

Sud-est

Type de toit

Toit en croupe

Couverture du toit

tuiles

Gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Cuisine

Armoires et appareils

Vitrage

Double

Type de vitrage

pvc

Confort intérieur

Feu Ouvert, Double vitrage

Droit de préemption possible

Oui

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Pas applicable

Mesures administratives dans le registre des mesures

Pas applicable

Affectation

Zone d'habitat

Type d'amiante

Risque d'amiante

Date de certificat d'amiante

2026-11-04 00:00:00

G-score

Classe B

P-score

Classe B

Info extra

Code Unique

20261028-0003986458-RES-1

EPC

371 kWh/m²/an

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DEMANDE DE VISITE / INFO
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395.000 €

  • 3

  • 1

  • 140 m2

Maison

Kleine Brugstraat 97
1601 RUISBROEK

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Général

Prix

395.000 €

Revenu cadastral

1.212 €

Adresse

Kleine Brugstraat 97
1601 RUISBROEK

Nombre de Chambre(s)

3 chr

Nombre de salle(s) de bain

1

Garage(s)

1

Superficie nette

140 m²

Superficie terrain

221 m²

Année de construction

1969



Charmante maison 3 façades parfaitement entretenue avec garage et agréable jardin à Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw) !

La maison vous accueille par un hall d’entrée avec WC séparé. Vous découvrirez ensuite un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’un poêle au gaz. Grâce à sa belle luminosité naturelle, cet espace offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale.
La cuisine donne accès à une terrasse ainsi qu’à un joli jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (15 m² / 15 m² / 6 m²), ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Moyennant quelques travaux, celui-ci pourrait être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.

Un atout indéniable de cette propriété est son sous-sol entièrement aménagé, comprenant notamment un garage équipé d’une porte automatique. Un véritable avantage pour ceux qui recherchent un espace de rangement supplémentaire et un confort au quotidien.
Quelques atouts supplémentaires :
PEB label D – aucune obligation de rénovation
Châssis remplacés en 2018
Volets électriques au rez-de-chaussée
Volets manuels à l’étage
Située dans une rue particulièrement calme

La situation géographique constitue également un atout majeur ! La gare de Ruisbroek se trouve à proximité, tout comme un arrêt de bus De Lijn et de la STIB, situé à seulement 100 mètres. Des écoles ainsi que plusieurs axes routiers importants en direction de Bruxelles sont également facilement accessibles. Vous bénéficiez ainsi d’une excellente accessibilité, tant en transports en commun qu’en voiture.

Cave(-1)

Débarras
2.2 m x 1.8 m = 3.9 m²
(carrelages)
Débarras
2.2 m x 2.7 m = 5.9 m²
(carrelages)
Buanderie
3.7 m x 3.4 m = 12.4 m²
(carrelages)
Garage
3.7 m x 5.1 m = 18.9 m²
(carrelages)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
1.0 m x 5.2 m = 5.1 m²
(carrelages)
WC
1.0 m x 1.0 m = 1.0 m²
(carrelages)
Salle à manger
3.8 m x 4.0 m = 15.1 m²
(carrelages, hotte, doubele évier, cuisinière à gaz, réfrigérateur, four)
Living
3.8 m x 4.0 m = 15.2 m²
(carrelages)
Cuisine
2.1 m x 2.8 m = 5.9 m²
(carrelages)
Terrasse
(carrelages)
Jardin

Premier étage

Hall de nuit
2.1 m x 3.1 m = 6.5 m²
(vinyle)
Chambre à coucher
3.8 m x 4.0 m = 15.2 m²
(vinyle)
Chambre à coucher
3.8 m x 4.0 m = 15.3 m²
(vinyle)
Chambre à coucher
2.2 m x 2.9 m = 6.1 m²
(vinyle)
Salle de bains
2.1 m x 2.0 m = 4.2 m²
(vinyle, bain, lavabo, bidet)

Deuxième étage

Grenier
5.8 m x 4.8 m = 28.2 m²
(béton)

CONFORT

Revenu cadastral

1.212 €

Nombre de salle(s) de bain

1

Garage(s)

1

Superficie nette

140 m²

Superficie terrain

221 m²

Année de construction

1969

Chauffage

C.C. au gaz

Exposition

Sud-est

Type de toit

Toit en croupe

Couverture du toit

tuiles

Gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Cuisine

Armoires et appareils

Vitrage

Double

Type de vitrage

pvc

Confort intérieur

Feu Ouvert, Double vitrage

Droit de préemption possible

Oui

Permis de bâtir obtenu

Oui

Citation pour infraction urbanistique

Pas applicable

Affectation

Zone d'habitat

Type d'amiante

Risque d'amiante

Date de certificat d'amiante

2026-11-04 00:00:00

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