Kleine Brugstraat 97
1601 RUISBROEK
3
1
140 m2
2 a 21 ca
Charmante maison 3 façades parfaitement entretenue avec garage et agréable jardin à Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw) !
La maison vous accueille par un hall d’entrée avec WC séparé. Vous découvrirez ensuite un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’un poêle au gaz. Grâce à sa belle luminosité naturelle, cet espace offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale.
La cuisine donne accès à une terrasse ainsi qu’à un joli jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (15 m² / 15 m² / 6 m²), ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Moyennant quelques travaux, celui-ci pourrait être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.
Un atout indéniable de cette propriété est son sous-sol entièrement aménagé, comprenant notamment un garage équipé d’une porte automatique. Un véritable avantage pour ceux qui recherchent un espace de rangement supplémentaire et un confort au quotidien.
Quelques atouts supplémentaires :
PEB label D – aucune obligation de rénovation
Châssis remplacés en 2018
Volets électriques au rez-de-chaussée
Volets manuels à l’étage
Située dans une rue particulièrement calme
La situation géographique constitue également un atout majeur ! La gare de Ruisbroek se trouve à proximité, tout comme un arrêt de bus De Lijn et de la STIB, situé à seulement 100 mètres. Des écoles ainsi que plusieurs axes routiers importants en direction de Bruxelles sont également facilement accessibles. Vous bénéficiez ainsi d’une excellente accessibilité, tant en transports en commun qu’en voiture.
Revenu cadastral
1.212 €
Nombre de salle(s) de bain
1
Garage(s)
1
Superficie nette
140 m²
Superficie terrain
2 a 21 ca
Année de construction
1969
Chauffage
C.C. au gaz
Exposition
Sud-est
Type de toit
Toit en croupe
Couverture du toit
tuiles
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Armoires et appareils
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Confort intérieur
Feu Ouvert, Double vitrage
Droit de préemption possible
Oui
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Mesures administratives dans le registre des mesures
Pas applicable
Affectation
Zone d'habitat
Type d'amiante
Risque d'amiante
Date de certificat d'amiante
2026-11-04 00:00:00
G-score
Classe B
P-score
Classe B
Code Unique
20261028-0003986458-RES-1
EPC
371 kWh/m²/an
Prix
395.000 €
Revenu cadastral
1.212 €
Adresse
Kleine Brugstraat 97
1601 RUISBROEK
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Garage(s)
1
Superficie nette
140 m²
Superficie terrain
221 m²
Année de construction
1969
Charmante maison 3 façades parfaitement entretenue avec garage et agréable jardin à Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw) !
La maison vous accueille par un hall d’entrée avec WC séparé. Vous découvrirez ensuite un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’un poêle au gaz. Grâce à sa belle luminosité naturelle, cet espace offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale.
La cuisine donne accès à une terrasse ainsi qu’à un joli jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (15 m² / 15 m² / 6 m²), ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Moyennant quelques travaux, celui-ci pourrait être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.
Un atout indéniable de cette propriété est son sous-sol entièrement aménagé, comprenant notamment un garage équipé d’une porte automatique. Un véritable avantage pour ceux qui recherchent un espace de rangement supplémentaire et un confort au quotidien.
Quelques atouts supplémentaires :
PEB label D – aucune obligation de rénovation
Châssis remplacés en 2018
Volets électriques au rez-de-chaussée
Volets manuels à l’étage
Située dans une rue particulièrement calme
La situation géographique constitue également un atout majeur ! La gare de Ruisbroek se trouve à proximité, tout comme un arrêt de bus De Lijn et de la STIB, situé à seulement 100 mètres. Des écoles ainsi que plusieurs axes routiers importants en direction de Bruxelles sont également facilement accessibles. Vous bénéficiez ainsi d’une excellente accessibilité, tant en transports en commun qu’en voiture.
Revenu cadastral
1.212 €
Nombre de salle(s) de bain
1
Garage(s)
1
Superficie nette
140 m²
Superficie terrain
221 m²
Année de construction
1969
Chauffage
C.C. au gaz
Exposition
Sud-est
Type de toit
Toit en croupe
Couverture du toit
tuiles
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Armoires et appareils
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Confort intérieur
Feu Ouvert, Double vitrage
Droit de préemption possible
Oui
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Affectation
Zone d'habitat
Type d'amiante
Risque d'amiante
Date de certificat d'amiante
2026-11-04 00:00:00
G-score
Classe B
P-score
Classe B
Code Unique
20261028-0003986458-RES-1
EPC
371 kWh/m²/an

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terrai
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emplac
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