Kleine Brugstraat 97
1601 RUISBROEK
3
1
140 m2
2 a 21 ca
Charmante en uitstekend onderhouden 3-gevelwoning met garage en gezellige tuin in Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw)!
De woning verwelkomt je via een inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de aangename leefruimte, bestaande uit een living en eetkamer met gaskachel, waar de grote lichtinval zorgt voor een bijzonder gezellige sfeer. De keuken geeft toegang tot het terras en de leuke, knusse tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15 m²/15 m²/ 6 m²), evenals een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt en mits de nodige inrichting kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Een absolute troef is de volledig onderkelderde woning, met onder meer een garage voorzien van een automatische poort. Ideaal voor wie op zoek is naar extra bergruimte en praktisch comfort.
Enkele bijkomende troeven:
EPC-label D – geen renovatieverplichting
Vernieuwde ramen (2018)
Elektrische rolluiken op het gelijkvloers
Manuele rolluiken op de verdieping
Gelegen in een bijzonder rustige straat
Ook de ligging is een belangrijke troef! Het station van Ruisbroek bevindt zich in de nabijheid alsook bushalte van de Lijn en MIVB op 100 meter, scholen en verschillende belangrijke invalswegen richting Brussel. Hierdoor geniet je van een vlotte bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen.
Kadastraal inkomen
€ 1.212
Aantal badkamers
1
Garage
1
Netto oppervlakte
140 m²
Grondoppervlakte
2 a 21 ca
Bouwjaar
1969
Verwarming
CV op gas
Orientatie Achtergevel
Zuidoost
Type dak
Schilddak
Dakbedekking
pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Open Haard, Dubbel glas
Voorkooprecht mogelijk
Ja
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied
Asbesttype
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
2026-11-04 00:00:00
G-score waterinfo
Klasse B
P-score waterinfo
Klasse B
Unieke code
20261028-0003986458-RES-1
EPC
371 kWh/m²/jaar
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
INFO / BEZOEK AANVRAGEN
Prijs
€ 395.000
Kadastraal inkomen
€ 1.212
Adres
Kleine Brugstraat 97
1601 RUISBROEK
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Garage
1
Netto oppervlakte
140 m²
Grondoppervlakte
221 m²
Bouwjaar
1969
Charmante en uitstekend onderhouden 3-gevelwoning met garage en gezellige tuin in Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw)!
De woning verwelkomt je via een inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de aangename leefruimte, bestaande uit een living en eetkamer met gaskachel, waar de grote lichtinval zorgt voor een bijzonder gezellige sfeer. De keuken geeft toegang tot het terras en de leuke, knusse tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15 m²/15 m²/ 6 m²), evenals een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt en mits de nodige inrichting kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Een absolute troef is de volledig onderkelderde woning, met onder meer een garage voorzien van een automatische poort. Ideaal voor wie op zoek is naar extra bergruimte en praktisch comfort.
Enkele bijkomende troeven:
EPC-label D – geen renovatieverplichting
Vernieuwde ramen (2018)
Elektrische rolluiken op het gelijkvloers
Manuele rolluiken op de verdieping
Gelegen in een bijzonder rustige straat
Ook de ligging is een belangrijke troef! Het station van Ruisbroek bevindt zich in de nabijheid alsook bushalte van de Lijn en MIVB op 100 meter, scholen en verschillende belangrijke invalswegen richting Brussel. Hierdoor geniet je van een vlotte bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen.
Kadastraal inkomen
€ 1.212
Aantal badkamers
1
Garage
1
Netto oppervlakte
140 m²
Grondoppervlakte
221 m²
Bouwjaar
1969
Verwarming
CV op gas
Orientatie Achtergevel
Zuidoost
Type dak
Schilddak
Dakbedekking
pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Open Haard, Dubbel glas
Voorkooprecht mogelijk
Ja
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied
Asbesttype
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
2026-11-04 00:00:00
G-score waterinfo
Klasse B
P-score waterinfo
Klasse B
Unieke code
20261028-0003986458-RES-1
EPC
371 kWh/m²/jaar
woning
woning
bouwgr
bouwgr
woning
bedrij
appart
onderg
onderg
appart
Asbestattest 